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规划大起底:天河智慧城是如何成为“一座实现梦想的智慧新城”的?

房地产门户-房博士 |2016年04月10日 10:55:00|来源:房博士
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[提要] 天河智慧城是广州市“十二五”规划重点发展项目,也是天河的“一号工程”。早在2013年5月天河智慧城进行了首次的规划公示。

        天河智慧城是广州市“十二五”规划重点发展项目,也是天河的“一号工程”。早在2013年5月天河智慧城进行了首次的规划公示。规划范围包括:天河区北部,南临广州CBD,东临科学城,

北接帽峰山森林公园,西接白云区,总面积63平方公里,定位为“产业新区,宜居新城”。计划5年内最终形成智慧城的规模形态,届时可容纳10万就业人口及30万居住人口。

       问题一:

       天河智慧城是凭什么吸引10万就业人才呢?

       政府用300亿在智慧城建37个重点项目

       在地产界,有一个不变的投资黄金定律,投资跟着政府走,政府用300亿在智慧城建37个重点项目,去年随着天河政务中心的搬迁、机场专线的开通还是中国商学研究院的落户,都可以看

见政府对智慧城是非常重视的!信号已经十分明显,广州的财富未来继续东移。

       千余家高新企业强势进驻

  天河智慧城聚集以中国移动南方基地等约1550家高新科技软件企业,重点发展物联网、云计算、电子商务以及信息服务等智慧产业,企业收入预计将超1000亿!目前已吸引近100家企业总部

落,是天河区正在倾力打造的"第二发动机",预计可实现产值2880亿元。天河智慧城的规划不仅为该片区域带来无限商机,还带来更多的就业机会!

       问题二:

       天河智慧城又是怎么规划适合30万人口居住的呢?

       与以前的园区规划只注重产业,忽略居住配套、导致出现众多“空城”不同,智慧城规划中提出:提倡符合开发模式,产业、居住、商业等混合布局,打造一城多园的城市空间形态。

发展布局

  一核 依托火炉山森林公园周边区域打造智慧绿核

  两带 广汕路文化创意带、云溪路科技创意带

  三园 天河软件园、智慧新兴产业园、五山科技教育综合园

  四区 高端人才居住区、龙洞智慧社区、新塘智慧社区、广氮智慧社区

       在规划图中可以看到,二类居住用地、教育科研用地和商业金融用地混合布置,规划区内约一半用地为绿化、山体、水面,三分一为科研教学用地。

       不少久居城市,阅尽繁华与忙碌的都市人来说,能有一个静谧优美的居住环境可能是一个美好的理想,甚至一个能够为之毕生奋斗的梦想,人们在追求幸福、宜居生活的路上从未停歇。天

河智慧城,中心区规划有火炉山森林公园,周边还有凤凰山森林公园、龙眼洞森林公园和华南植物园,鸟语花香,环境优美,是众多新老广州人心中理想宜居之地。

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